Come salgono prezzi e mutui

Fimaa in azione. La Federazione italiana dei mediatori e agenti d’affari (aderisce a Confcommercio) ha reso nota una ricerca che fa il punto sul 2006 del mercato dell’immobiliare in Italia. Per il solo comparto residenziale vi sono state 245 mila transazioni. Lo studio si riferisce al periodo maggio-settembre ed è stato realizzato monitorando 94 comuni capoluogo. Il prezzo medio di un appartamento nei capoluoghi di provincia italiani si è attestato su 1.656 euro al metro quadrato, prezzo che lievita nel caso di immobili di nuova costruzione, in questo caso si arriva a 2.132 euro al metro quadro. Facendo un confronto con l’anno duemila ecco che allora mediamente si spendevano 1.526 euro al metro quadrato. Altro dato: quattro i mesi che occorrono per vendere un’abitazione. Sempre secondo Fimaa nel 2006 si è avuto un incremento del numero di mutui (+25,61 per cento) rispetto allo stesso periodo dell’anno precedente. La causa si deve far risalire all’aumento degli importi medi erogati (+6,89 per cento sull’anno scorso) che, oltre a seguire l’aumento del prezzo del mattone, beneficiano pure dell’ampliamento dell’offerta. Per quanto riguarda l’aspettativa in riferimento al segmento degli uffici, si sottolinea una situazione di tendenziale lieve diminuizione per il mercato della compravendita, fatto eccezione per i pareri raccolti per il centro Italia, dove la realtà di Roma modifica il quadro verso la stabilità.