Cresce l’appeal della periferia

In calo il prezzo del mattone al nord e nelle principali città del centro Italia. E, dato interessante, nei centri urbani di maggiori dimensioni i prezzi sono cresciuti maggiormente nel cosiddetto hinterland (+4,12 per cento) rispetto al cuore delle città (+3,62 per cento) e ai capoluoghi di provincia (+2,20 per cento). Questi dati emergono da un’analisi di mercato realizzata dall’ufficio studi di Tecnocasa. Il fatto che i prezzi abbiano subito un’impennata maggiore in periferia viene spiegato col fatto che in passato la crescita nelle zone limitrofe era stata piuttosto contenuta, ma anche con una rinnovata volontà di poter vivere in zone con meno traffico e maggiori spazi verdi a disposizione. Senza per questo, naturalmente, rinunciare alla vicinanza delle comodità delle grandi città. Tra le preferenze degli acquirenti si nota che gli appartamenti più economici hanno la meglio su quelli residenziali di classe media (primo semestre dell’anno), mentre appare del tutto indifferente lo stato di conservazione degli immobili. Dall’inizio dell’anno, infatti, è stata identica la rivalutazione delle case, sia edificate e sia di nuova costruzione. Per quanto riguarda la domanda, piace sempre meno la soluzione del monolocale. Il taglio preferito, secondo la ricerca di Tecnocasa, è il bilocale. In frenata pure il trilocale. Ecco allora la crescita di offerta di quattro e cinque locali.