Quando il carrello fa il pieno

Il mercato degli immobili commerciali dal 1996 ha fatto riscontrare una crescita di circa il 20,2 per cento. Con un incremento del 2 per cento rispetto all’anno scorso. Siamo passati da 630.655 esercizi commerciali a oltre 758 mila. In base ai dati di Scenari Immobiliari, il settore degli immobili commerciali è caratterizzato nella maggior parte dei casi dalla presenza di microimprenditori (circa il 65 per cento) che «generalmente gestiscono il negozio da soli o a livello familiare». Il settore – secondo Scenari Immobiliari – è in controtendenza se messo a confronto con gli uffici e gli immobili industriali; negli ultimi cinque anni, infatti, ha evidenziato un andamento di segno positivo. Dalla metà del 2004 tale crescita ha subìto un rallentamento a causa dell’entrata in gioco della grande distribuzione alimentare che – a detta di Scenari Immobiliari – sta modificando «sia il panorama dell’offerta che quello della domanda». Il settore alimentare è proprio penalizzato dalla concorrenza dei supermercati e quindi le nuove aperture di negozi non sono collegate al comparto del food. Il mercato degli immobili commerciali ha evidenziato un “boom” di eterna memoria negli ultimi due anni. Le previsioni per il 2006 – secondo gli analisti di Scenari – indicano che il mercato dovrebbe chiudere con un giro d’affari di 7,3 miliardi di euro (+2,8 per cento sul 2005).