Voglia di ripresa

Soffre il mercato degli immobili industriali. Perché? La causa è semplice da spiegare: la crisi economica che ha toccato l’Italia negli ultimi tre anni ha disincentivato le aziende che producono in Italia a chiedere spazi per i propri stabilimenti o capannoni. Molte aziende addirittura si sono spostate all’estero, mentre in alcuni casi le nuove tecniche dell’edilizia industriale – a parità di prodotto realizzato – riducono notevolmente gli spazi. Il 2005 è stato caratterizzato – secondo dati resi noti da Scenari immobiliari – da un aumento dell’offerta di immobili industriali obsoleti e ormai poco adatti a qualsiasi funzione. L’unico comparto in crescita, anche se rallentata rispetto al 2004, è quello della logistica. Scenari immobiliari prevede inoltre che, a livello europeo, sarà l’anno della ripresa per il mercato degli immobili industriali e di un leggero rallentamento di quello dei negozi. Il 2006 viene segnalato, anche per l’Italia, come l’anno della ripresa. La previsione: il fatturato del mercato dovrebbe raggiungere – entro la fine di quest’anno – quota 4,2 miliardi di euro con un aumento del 2,4 per cento rispetto al 2005. Per il 2007 il fatturato potrebbe crescere del 7,1 per cento toccando quota 4,5 miliardi di euro. Mentre i prezzi saliranno, ma al di sotto della fatidica soglia dell’inflazione: 0,5 per cento in media l’anno.